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Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier du fait du rabotage des avantages fiscaux et de la modification du prêt à taux zéro.

- 25% : la chute "coup de massue"

Le montant des crédits immobiliers a dégringolé de 25,7% en janvier (par rapport à janvier 2011) selon une étude de l’Observatoire Crédit logement/CSA publiée lundi 6 février.

"C’est un coup de massue", selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X-Nanterre, qui n’a pas de mots assez forts pour qualifier la chute du montant des crédits immobiliers accordés par les banques en France. Selon cet expert du secteur, cette "chute est comparable à celle de 2009, au moment de la crise des subprimes" (crédits hypothécaires américains à risque).

Les raisons du plongeon

Les raisons à l’origine de cette impressionnante chute sont multiples :
- la montée du chômage, qui n’incite guère les ménages à s’endetter sur trente ans pour réaliser leur projet immobilier,

- la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) depuis le 1er janvier pour les acheteurs dans l’ancien,

- la réduction de 22% à 13% du taux de l’avantage fiscal Scellier accordé aux investisseurs acquérant un logement neuf, également effective depuis le 1er janvier,

- la hausse des taux des crédits immobiliers, passés de 3,25% en moyenne en novembre 2010 (leur plus bas niveau depuis 1945) à 3,97% en janvier 2012 (contre 3,94 % en décembre 2011 et 3,86 % en novembre), soit un taux très proche de la barrière psychologique des 4%.

Ainsi, pour Michel Mouillart, aux "craintes concernant la montée du chômage, le pouvoir d’achat et les perspectives économiques défavorables" s’ajoutent la forte diminution du taux de l’avantage fiscal Scellier (de 22 % à 13 %) pour les investisseurs achetant un logement neuf et "la suppression du prêt à taux zéro pour les acquéreurs d’habitations anciennes".

- 20% en 2012

Si "l’année 2012 ne commence pas très bien", comme l’écrit l’Observatoire Crédit Logement/CSA, 2012 ne devrait pas s’achever beaucoup mieux : la chute des crédits immobiliers accordés par les banques est estimée à 20% pour cette année : pour l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient s’élever à seulement 130 milliards d’euros, soit une baisse de près de 20 % par rapport à 2011 (2011 : 160 milliards. 2007 : 170,2 milliards, soit le record absolu. 2005 : 143,7 milliards. 2003 : 87,3 milliards. 2001 : 70,8 milliards).

 






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12 Commentaires

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  • #97743
    Le 8 février 2012 à 19:50 par Protis
    Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

    Et si le traitre Sarkozy est ré-élu il augmentera de 30% les taxes de droits à construire (permis de construire) et augmentera de 2 points la taxe sur l’or c’est-à-dire que de 8% la taxe passera à 10% , des fois que vous voulez achetter de l’or d’investissement tout va être fait pour pas que vous en achetiez . Sarkozy est un traitre et un dictateur il mériterait de finir comme Ceausescu au peloton d’exécution pour haute trahison http://ilikeyourstyle.net/wp-conten...

     

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    • #98283
      Le Février 2012 à 14:21 par titicanar
      Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

      d’accord avec vous sur le principe, mais le procès de ceaucescu et sa culpabilité n’étaient qu’une gigantesque mascarade....

      une manipulation de plus de l’opinion comme celle qu’on nous a concocté pour Saddam, Ben Laden, ou leleader Lybien, ou encore les généraux serbes.....

      bref je reste quand même ok sur le principe que nos gouvernants trahissent ouvertement le peuple.

       
  • #97793
    Le 8 février 2012 à 20:58 par merove
    Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

    Bonsoir ,

    Je viens de lire l’article et je suis à la fois extrémement surpris , et en colère . Très surpris d’abord que le taux des crédits immobiliers ne cesse d’augmenter , alors que les banques se gorgent de liquidités auprès de la BCE (nouvel "assouplissement quantitatif" en février ) et ceci à un TAUX PRESQUE NUL !!!! En colère que personne ne fasse remarquer cela , pas un politique , pas un média sérieux pour dénoncer cette arnaque . Les banques ne prêtent même plus aux entreprises , et aux particuliers remplissants tout les critères de solvabilité , alors continuons comme ça , l’argent coulera à flots et servira à jouer sur les marchés , pendant ce temps les entreprises feront faillites , le chômage égalisera celui de l’Espagne et gens dormiront dans des tentes ...

     

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    • #97837

      Ce que les médias ne disent pas c’est que les prêts exceptionnels de la BCE à 1% sur 3A aux banques servent en majeur partie à rouler des emprunts qui arrivent à échéance et pour lesquels les banques ne trouvent plus de prêteurs dans le marché. Ca n’a donc aucun effet sur la production de nouveaux crédits, ça sert juste à éviter la faillite généralisée du système bancaire dans la zone Euro. Les banques ont toujours des difficultés à se refinancer dans le marché car tout le monde sait qu’elles ont des pertes non assumées au niveau comptable, pertes liées à la crise des dettes souveraines mais plus généralement à la crise économique qui touche les Etats mais aussi les entreprises et les ménages. Que les taux des prêts immobiliers montent c’est une bonne chose car il est grand temps que le marché immobilier redescendre sur terre. Mais bon, il faut aussi voir que les banques ne se contentent pas d’augmenter les taux (phénomène le plus couramment observé par la crétinosphère) mais ont aussi restreint le volume des crédits (phénomène moins connu mais nettement beaucoup plus significatif au niveau économique).

       
    • #98559
      Le Février 2012 à 21:56 par merove
      Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

      Oui d’accord , mais je vous signale que ces mêmes banques qui n’accordent plus de crédit à l’économie réelle , utilisent l’argent de la BCE pour acheter des obligations et jouer sur les marchés , hors je ne sais pas mais à mon avis vu le contexte actuel c’est au moins aussi risqué que des prêts immobiliers , seconde remarque ce n’est pas juste une restriction des crédits , mais carrément une éviction des primo accédents à la propriété , puisque aujourd’hui ,et surtout lorqu’on est jeune ,les critères sont impossibles à remplir ,et j’en sais quelque chose . Moi je vais vous dire ce que je pense , avec la crise les obligations qui rapportent plus de 6% sont bien plus attrayantes pour les banques que des crédits immobiliers , c’est ça qui a tout foutu en l’air et la seule solution serait une forte baisse de rendement des obligations étatiques , pour que les banques prêtent de nouveau et que l’argent serve réellement à financer des entreprises et des constructions .

       
    • #98742

      seconde remarque ce n’est pas juste une restriction des crédits , mais carrément une éviction des primo accédents à la propriété , puisque aujourd’hui ,et surtout lorqu’on est jeune ,les critères sont impossibles à remplir ,et j’en sais quelque chose




      Il faut exiger des candidats à la présidentielle qu’ils s’engagent à mettre en place un droit au crédit opposable pour les jeunes sans apport et sans situation professionnelle... stable. Et pendant qu’on y est, il faut aussi un droit au rêve opposable, le rêve d’un monde où il serait possible de désendetter un Etat sans mal pour l’économie et où l’immobilier ne ferait que monter enrichissant sans limite les heureux propriétaires ! Oui exigeons des candidats que ce rêve devienne réalité...

       
  • #98315
    Le 9 février 2012 à 14:59 par Amne
    Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

    Pardonnez mon manque de connaissance sur le sujet, est ce qu´il faut comprendre que :

    Si donc aujourd´hui j´achete un appart, j´ai 27 ans j´achete pour la premiere fois apres avoir mis de coté + un peu d´aide de la grand mere a 0% (j´ai une grand mere cool) : j´ai donc un apport de 15% cash par exemple, je demande a la banque un pret pour les 85% restant, cela veut dire que le total d´interet que j´aurai a payer pour rembourser mon crédit verra sa prévision rabaissée de 25% de son montant ? Donc c´est une bonne chose pour le petit contribuable que je suis ? ou bien ai je compris tout a l´envers ?

     

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    • #98471
      Le Février 2012 à 19:20 par laurent
      Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

      quand tu auras soufflé tes 75 bougies tes enfants t’aideront à rembourser ton crédit comme ta grand mere "cool" t’aura aidé à le souscrire,ça s’appele l’heredité bancaire.

       
    • #98747

      Ton message a peut etre de la pertinence pour des gens instruits sur le sujet, mais pour moi, il ne fait que me reposer la question : "Pourquoi autant de messages de ma part sont ils censurés ici quand je vois des messages comme le tiens.

       
  • #98603
    Le 9 février 2012 à 23:10 par Jasmin Indien
    Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier

    Pourquoi appeler les subprimes des "crédits hypothécaires américains à risque" ? Ce sont des fraudes. Je remets ici les entrevues de William K. Black. Si EeR pouvait les traduire ce serait vraiment bien. Et si Jovanovic voulait traduire son livre "le meilleur moyen de voler une banque c’est d’en avoir une" cela nous en apprendrait beaucoup.
    http://www.pbs.org/moyers/journal/0...
    http://www.youtube.com/watch?v=sA_M...

     

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