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Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

L’air est pur, loin de Moscou et des regards maussades de ceux qui s’enferment pour des mois dans une lutte existentielle avec l’hiver. Assis à l’arrière d’une berline noire, nous roulons à travers les hauts bouleaux de l’oblast de Vladimir vers l’utopie que personne n’a demandée mais à laquelle tout le monde semble avoir succombé.

 

Dobrograd. Une ville pas comme les autres, née de l’imagination d’un certain Vladimir Sedov, milliardaire, matelassier, visionnaire, fou.
Dobrograd ville pilote.
Dobrograd ville privée.
Dobrograd rêve d’autarcie moderne.
Tout y est mesuré, pensé pour en faire un lieu où l’innovation rencontre les valeurs traditionnelles. Dobrograd. « Dobro », comme « gentillesse », « bienveillance ».

 

Un rêve empaqueté avec soin, comme un matelas confortable

Dobrograd se veut l’antithèse du béton et de la pollution de l’époque soviétique. Sourire et énergies renouvelables sont au programme.
Tout y est contrôlé, de la production agricole aux maisons avec leurs trois options bien distinctes : maison de ville, maison individuelle ou appartement. Trois choix, mais tous baignés dans la même sauce, avec des codes couleur imposés pour chaque mètre carré de façade. Ni trop vifs, ni trop audacieux. Une palette de tons sourds.
Vous pouvez y passer toute votre vie sans avoir à quitter les limites de la ville. Mais le confort et la sécurité ont un prix : 140 000 roubles le mètre carré, les amis.

 

 

Les chuchotements du gouvernement à l’intention de l’Occident

Et le gouvernement fédéral russe ne s’y trompe pas. Ils voient en Dobrograd une vitrine du futur et un moyen d’attirer des talents, y compris Occidentaux. Certes, pour l’instant, les étrangers ne représentent que 5 % de la population, mais tout est mis en œuvre pour que ce chiffre grimpe. La promotion des « valeurs traditionnelles et familiales » forme le cœur du projet Dobrograd. Une ville à taille humaine pensée pour la famille.

 

 

Lire l’article entier sur zapoi.eu

Une journée à Dobrograd (en anglais)

La Russie sans la guerre

 






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20 Commentaires

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  • #3439085
    Le 16 octobre à 11:11 par Gary Numan - You Walk in My Soul
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    140 000 roubles le m² ? C’est 1325 €
    A ce prix là c’est même plus une bonne affaire, c’est magique.

     

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  • #3439091
    Le 16 octobre à 11:17 par Petit-Pied
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    Quand on a de l’argent, on a la puissance d’un Dieu.

     

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  • #3439102
    Le 16 octobre à 11:41 par paramesh
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    c’est laid, vide et hors de prix, une vraie merde

     

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    • #3439242
      Le 16 octobre à 17:06 par Minskovite
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      Une maison de ville neuve de 124,4 m2 pour 158 482,11 € et un T3 neuf de 67,21m2 pour 85 563,90 € vous trouvez ca cher ? C’est bien plus abordable qu’en France.

       
    • #3439383

      Ça ressemble à l’urbanisme des villes nouvelles en France, un urbanisme complètement distendu qui oblige à tout faire en voiture, et des constructions déjà démodées qui se délabreront avant 30 ans.

      Le bel urbanisme pour une ville nouvelle, c’est celui des bastides du Sud Ouest, avec au milieu une place à arcades où il y a la mairie, l’église, et au milieu une grande halle couverte, des maisond de villes avec jardin et atelier derrière, et tout autour un mail et une muraille avec 4 portes.

       
    • #3439429
      Le 17 octobre à 05:52 par paramesh
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      pour ce que c’est et où ça se trouve : oui,
      pour ce prix là dans d’autres pays tu te payes un vrai paradis.
      si je te disais ce que j’ai eu pour moins de deux cent mille euros : une terre agricole 1,4 hectares qui me rapporte de quoi vivre ( certes chichement) et une maison traditionnelle en teck de plus de 200m2, le tout dans une région considérée par l’UNESCO comme un des 5 meilleures endroits à vivre dans le monde question qualité de vie

       
    • #3439510

      @minskovite

      effectivement c’est super cher, c’est les prix pour des équivalents en campagne française. Pas neuf, mais en état très bon.

      Pour un français, ca vaut pas le coup du tout, à moins d’avoir un business qui nous attend là bas.

      @Paramesh
      Tu parles de quel pays ?
      Et avec un vrai droit de propriété ?

       
    • #3439547
      Le 17 octobre à 09:58 par Elkano
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      @Paramesh.
      Thaïlande ???

       
  • #3439124
    Le 16 octobre à 12:29 par leperigourdin
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    Pour le même prix, on peut être dans un très beau quartier dans la région de Moscou avec tous les spectacles, toutes les compétitions de sports, de danse.

    Je comprend bien le concept mais sans en voir l’utilité en 2024 en Russie. Dobrograd est un village en périphérie de Kovrov une petite ville de 130 000 hab.

    La même maison en dehors du village mais en bord de ville ne coutera pas 360 000 € mais plutôt 150-200 000 ...

    Ce genre de lotissement pour riche avait fleuri autour de Moscou dans les 2000 aprés le trauma des années 90.

    La vidéo fait un peu dépliant publicitaire. Vu de l’enfer insécuritaire de la France ça fait rêver mais la réalité est bcp mieux surtout si vous avez 300-400 K€ :
    = Bel appart + datcha + resto + sorties culturelles sans problème. Inutile de s’expatrier dans un village perdu.

     

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    • #3439240
      Le 16 octobre à 17:03 par Minskovite
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      Je ne sais pas de ou vous sortez le prix de 360 000 euros pour une maison a Dobrograd mais sur leur site une maison de ville neuve de 124m2 coute 158500 euros. Incomparable avec Moscou.

      Vous n’avez pas du regarder les prix à Moscou depuis 20 ans, car vous n’avez rien du tout dans les bons quartiers de Moscou a ce prix. Pour un appartement T3 neuf dans un bon quartier avec des standards européens c’est très rapidement 600000 euros de nos jours.

      Et donc non avec 300-400k impossible d’avoir un bel appart avec une belle dacha du coté de Moscou, vous aurez juste un beau T2 en centre ville à Moscou.

       
    • #3439438
      Le 17 octobre à 06:13 par leperigourdin
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      @ Minskovite

      Avito " Kovrov " , choisissez "immo" puis " carte " : Au sud à 10 km de la ville vous avez ce lotissement et vous avez les prix des "appart" (Kvatiri) ou des maisons (doma).

      Au lieu de contester les infos tu aurais pu allé voir par toi-même puisque tu te dis de Minsk, le site AVITO c’est l’équivalent à 100 x mieux que Leboncoin.

      En 3 clic chacun pourra se faire son idée. Pour comparer les prix, essayer par ex Kazan, Moscou, Samara. Vous y aurez des maisons et des apparts bcp mieux et dans des vrais villes.

       
  • #3439132

    Ne vous y trompez jamais : c’est le modèle à venir pour les pays du monde entier : des ghettos pour riches, et l’anarchie, le désœuvrement pour les autres…

     

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    • #3439199
      Le 16 octobre à 15:30 par anonyme
      Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

      Dans l’entrevue faite par Tim Kirby (celle-ci est faite par Sam "the english man in Russia), on voit un couple qui s’est acheté une baraque dans cette ville : lui travaille dans les média, et elle est prof de littérature. On peut pas faire plus "classe moyenne".

      Je vous invite à regardez les vidéos de Sam, pour voir comment de ce prolétaire anglais sans instruction, arrivé en Russie il y a 20 ans, a réussi dans son pays d’adoption, et la baraque qu’il est en train de se construire (en plus de celle qu’il a achetée pour loger des touristes).

       
  • #3439164
    Le 16 octobre à 14:08 par La charrue après les boeufs
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    La promotion des valeurs traditionnelles et familiales dans une ville où l’on ne voit aucune famille, c’est dommage. Mais apparemment toutes les maisons ne sont pas encore vendues. Peut-être que dans quelques années, Dobrograd sera une ville animée, pleine d’enfants. C’est à souhaiter.

     

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  • #3439182

    Cela ne fait pas envie, pas de charme, pas de vie ...
    je préfère les vieilles maisons traditionnelles en bois même si elles sont délabrées, au moins elles ont une âme et je préfère de loin l’architecture soviétique qui était grandiose.

     

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  • #3439252
    Le 16 octobre à 17:23 par Nanar Peulmimporte
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    Je préfère et de très loin Saint Petersbourg.
    Le capitalisme n’a pas réussi à la Russie.

     

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  • #3439302
    Le 16 octobre à 19:24 par Provest
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    Je vous trouve dur. C’est simplement parce qu’il n’y a personne sur cette vidéo, que l’on a ce sentiment de "glauque". De froid. Mais attendez qu’il y ait de la marmaille partout, que ça joue dans les tourniquets, que ça fasse des cabanes dans la forêt ; que ça fasse du vélo dans les sentiers, que ça s’improvise des foots, que ça s’organise des barbecues collectifs le soir, les grillades et la musique au milieu...

    Tout ça, ce sont les humains qui le créent. Après, si les humains sont des cons et qu’ils préfèreront rester sur Netflix chez eux, ce sera un autre problème. Mais le lieu lui-même, ce n’est pas son boulot de créer de la joie : lui, il a juste à ne pas inspirer l’envie de se pendre.

     

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  • #3439444
    Le 17 octobre à 06:35 par leperigourdin
    Bienvenue à Dobrograd, nouvelle frontière du rêve russe

    @ Provest

    On n’est pas dur, on est informatif. Toi tu es dans le sentimental.
    Tu ne connais pas la situation en Russie, ni l’urbanisme, ni l’immo.

    Ce lotissement d’abord est idiot d’un point de vue financier car si tu es russe avec des moyens tu ne vas pas en banlieue d’une petite ville : 130 k habitants c’est l’équivalent en France d’une ville de 10 000 hab.
    Pourquoi tu irais t’enterrer ?

    Si tu veux du calme et la beauté tu vas en Carélie et même en banlieue de Moscou. Si tu veux le temps de la côte d’Azur tu as toute la côte sud de Crimée et la côte de Adler (Sotchi) à Guelindjik.

    Ce lotissement , à l’américaine, c’est anachronique.

    Quand tu gagnes en Russie 5000-10000 €/mois ça veut dire que tes affaires sont partout donc tu ne pas t’installer dans un endroit sans aéroport à 2 h de Moscou.
    Sans aeroport, sans théâtre, sans école prestigieuse, sans médecine de pointe.

    Ce rêve de Dobrograd, ça ne m’étonnerait pas qu’il soit l’oeuvre d’anglo-saxon car tout ça a du se lancer y’a au moins 5 ans !

    Avec nos paradigmes français ça peut faire rêver mais je ne miserai pas gros sur ce projet et je connais un peu la Russie.
    Trop cher, trop loin d’une grande ville, trop loin d’un gros aeroport, trop loin des bonnes universités.

     

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