D’un côté les diagnostics énergétiques c’est n’importe quoi (voir Que Choisir N°617 "diagnostic énergétique quel scandale aucun ne dit la même chose") et de l’autre - peut-être que c’est lié - ILS sont en train de supprimer l’accès à la propriété privé.
Comment ? en multipliant les lois, les contraintes, les interdictions et les taxes. Cela commence évidemment par prendre à la gorge ceux qui louent de l’immobilier. On considère souvent à tort ces gens-là comme "riches" en réalité les loyers sont souvent un appoint pour payer une retraite (par exemple pour un artisan, commerçant ou tout indépendant).
Mais bref, ce qui attend les "propriétaires" qui louent, - en plus des contraintes qui se multiplient - c’est une ponction fiscale colossale. A commencer par la taxe foncière qui va être continuer de flamber. Elle a déjà pris 50% en 10 ans, hausse 5 fois supérieure à celles de l’inflation et des loyers (bloqués, eux). L’emballement est phénoménal. En gros Macron a supprimé des impôts qui revenaient aux communes (exemple la taxe d’habitation dans beaucoup d’endroits) et en même temps autorisé les maires à se refaire sur les impôts fonciers. Aujourd’hui, entre la taxe foncière et la CGS-RDS (prélèvements sociaux) le propriétaire donne environ 5 mois de loyers sur 12 à l’Etat avant le passage de la grande faucheuse (l’impôt sur les revenus) ! En 2026 la valeur locative des biens immobiliers sera "recalculée" par l’Etat, ce qui fera exploser la taxe foncière. Selon les endroits elle sera multipliée par 5,6 ou 7. Sans compter, les droits disproportionnés accordés aux locataires (et même les tolérances envers les squatteurs), ainsi que les incessants travaux (dont les remises aux normes)... Bref, investir dans l’immobilier pour louer n’est plus trop l’idée du siècle.