Pas grave, on y logera quelques migrants contre un loyer modéré, en "cachette"...

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" Un petit logement a plus de murs extérieurs au mètre carré qu’un grand, donc il sera moins bien classé, "...Qui peut m’expliquer ce curieux phénomène ? Le ratio devrait être le même non ? Peut-être que je n’ai pas les outils pour comprendre SOS :) ?

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Comment vont-ils faire avec les HLM ?
Oui ils ont mis des fenêtres double vitrage, et alors !?
Ce sont des passoires thermiques et des gouffres énergétiques..
Auront-ils un traitement de faveur ?

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D’un côté les diagnostics énergétiques c’est n’importe quoi (voir Que Choisir N°617 "diagnostic énergétique quel scandale aucun ne dit la même chose") et de l’autre - peut-être que c’est lié - ILS sont en train de supprimer l’accès à la propriété privé.
Comment ? en multipliant les lois, les contraintes, les interdictions et les taxes. Cela commence évidemment par prendre à la gorge ceux qui louent de l’immobilier. On considère souvent à tort ces gens-là comme "riches" en réalité les loyers sont souvent un appoint pour payer une retraite (par exemple pour un artisan, commerçant ou tout indépendant).
Mais bref, ce qui attend les "propriétaires" qui louent, - en plus des contraintes qui se multiplient - c’est une ponction fiscale colossale. A commencer par la taxe foncière qui va être continuer de flamber. Elle a déjà pris 50% en 10 ans, hausse 5 fois supérieure à celles de l’inflation et des loyers (bloqués, eux). L’emballement est phénoménal. En gros Macron a supprimé des impôts qui revenaient aux communes (exemple la taxe d’habitation dans beaucoup d’endroits) et en même temps autorisé les maires à se refaire sur les impôts fonciers. Aujourd’hui, entre la taxe foncière et la CGS-RDS (prélèvements sociaux) le propriétaire donne environ 5 mois de loyers sur 12 à l’Etat avant le passage de la grande faucheuse (l’impôt sur les revenus) ! En 2026 la valeur locative des biens immobiliers sera "recalculée" par l’Etat, ce qui fera exploser la taxe foncière. Selon les endroits elle sera multipliée par 5,6 ou 7. Sans compter, les droits disproportionnés accordés aux locataires (et même les tolérances envers les squatteurs), ainsi que les incessants travaux (dont les remises aux normes)... Bref, investir dans l’immobilier pour louer n’est plus trop l’idée du siècle.

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La guerre aux pauvres....

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Encore une décision pour le moins débile.

Un bailleur privé ou public devra trouver un minimum de rentabilité DONC ces mises aux normes couteuses entraineront mécaniquement des hausses de loyer.

De plus sur le moyen long terme, les bailleurs privés construiront ou rénoveront moins. Cela entrainera une crise du logement et donc une hausse structurelle des loyers.

Nos dirigeants sont stupides mais il est vrai que ces normes sont demandés par un public "un peu con" qui pense que l’Etat les défend !

Raréfaction des logements = hausse des loyers. Une evidence pourtant.

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L’agenda mondialiste à la manoeuvre : voler l’argent des classes moyennes.

Explications : rendre impossible progressivement la détention en propriété des logements non conformes (inlouables, mais soumis aux taxes foncières, à la taxe sur les logements inhabités, à la taxe d’habitation). Faire en sorte dans la durée de forcer les propriétaires à vendre au rabais ces logements à des consortiums financiers pour rénover le parc immobilier. De cette façon, en effet, les acheteurs pourront ramasser les immeubles au prix de la terre nue quasiment.

Cette manoeuvre de grand style se fera sur le dos des épargnants de la classe moyenne pour le plus grand profit de l’oligarchie. Celle qui a porté Macron au pouvoir !

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Une de plus à mettre avec la suppression des APL pour les propriétaires, la restriction au crédit, les droits de transmission et de succession, la taxation foncière, les confisquations, les PLU, les privilèges aux squateurs, l’interdiction des chaudières, les critères ZFE pour la voiture, etc etc. Ces atteintes au droit de propriété laissent à se demander ce qui reste de la liberté et du libéralisme et qu’il serait opportun de redéfinir ce que c’est au 21 ème (un bon sujet pour le camarade Pierre de la rédaction). Par extension, il faut voir aussi la bureaucratie qui freine les volontés d’entreprendre et les intrusions dans le societal au nom de la protection de la femme avec la suspicion faites aux hommes qui parlent aux femmes dans la rue ou qui se mettent en menages avec elles. L’interdiction de fesser ses enfants sous peine de se les faire enlever. L’enfantilisation des esprits sous pretexte kovid est aussi une atteinte au droit de s’approprier sa propre personne. Nous sommes entrés semble-t-il dans l’ère du tout n’importe quoi où tout ce qui peut etre appliqué politiquement s’applique, émancipé de toute idéologie et de toutes doctrine. Ce n’est plus l’économique qui prime (encore moins l’humain), mais bien le politique et le technologique. Est ce que le néolibéralisme serait un anti-libéralisme ?

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Tout n’est que magouille.. Mon frère vit dans une passoire thermique ( 16 stère à l’année) mais avec de bonne relations le proprio a réussi à le faire classé D.

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Les proprios louent de la m... indigne dans laquelle ils refuseraient eux-même d’habiter. Qu’ils aillent se faire enc. !
Soit ils mettent aux normes, soit ils paient toutes les charges dues à la déperdition d’énergie, soit ils ne louent plus et revendent leur bien s’il leur coute trop d’argent.
A prendre ou à laisser.
Ce n’est pas comme s’ils n’étaient pas prévenus depuis 10 ans, et qu’ils ne touchaient pas d’aides (ce qui est complètement anormal d’ailleurs) pour mettre les biens aux normes !
J’aurais honte de louer ce qu’ils se permettent de louer aux gens.

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